Ismerje meg új otthona technikai-műszaki részleteit!
Az épület tervezett alapozása vasalt monolit beton sávalapozású. A pillérek alatt talpgerenda ráccsal összekötött pontalapok. A liftakna süllyeszték alapozása 20 cm vastag vasalt alaplemez. Szigetelése 2 rtg. modifikált bitumenes vízszigeteléssel történik, a leterhelő betonréteg alatt. A pince padló vasalt aljzatának vastagsága 15 cm.
A pinceszint és a talajjal érintkező falszakaszok teherhordó falszerkezete kívülről hő- és vízszigeteléssel ellátott 30 cm vastag zsalukő falazat. Az épület harántfalas merevítését méretezett, 30 cm vastag monolit vasbeton falszakaszok adják. A belső teherhordó falszerkezetek 30 cm vastagságú, a pillérek 30×50 cm méretű monolit vasbeton szerkezetek. A talajjal nem érintkező homlokzati falszerkezet 44 cm vtg kerámia falazóelemből készül, szükség esetén vasbeton váz merevítéssel. Az épületben lift létesül, mely az épület kontúrján belül, 20 cm vastag vasbeton magban került elhelyezésre.
A tartószerkezeti részlet-méreteket a kivitelezési tervek tartalmazzák.
-Austrotherm TOP P XPS hab hőszigetelés, a talajjal érintkező pince-és földszinti falszerkezetnél, valamint kiegészítő szigeteléseknél (nyílászáróknál, koszorú kiváltásoknál).
-Terhelhető EPS hőszigetelő lemez alkalmazása a talajon fekvő padlószerkezetekben, pl. Austrotherm AT-N 100 – 150 (pincefödémnél Austrotherm Grafit)
-Bachl PIR ALU /Bach PIR MV hasznosított lapostetők szigetelésére
Az épületen kívül 16 cm vasbeton lemez szerkezetű lépcsők lesznek. A külső tereplépcsők beton térkő elemekből kialakított, fagy- és csúszásmentes járófelületű, – a térkő elemek technológiai utasítása szerinti – alábetonozott szerkezetűek. (A szerkezetek kialakítását részletesen a Tartószerkezeti műleírás fejezet tárgyalja.)
A tervezett közbenső födémek statikailag méretezett alul-felül sík vasbeton lemezek, 20 cm vastagságban. A homlokzati nyíláskiváltások vasbeton koszorúval egyesítettek. A tetőemeleten körbefutó előtető könnyűszerkezetes, melynek elsődleges tartói acél T km-ű konzolok lesznek hőhídmentes csatlakozással, teljes felületen hőszigetelve és csapadékvíz ellen szigetelve. (A szerkezetek kialakítását részletesen a Tartószerkezeti műleírás fejezet tárgyalja.)
Előtetők fedése korcolt fémlemezzel, szigetelése PVC szigetelőlemezzel történik. Az intenzív zöldtető 81-91 cm vastag ültető közeggel rendelkezik, alatta gyökérálló XPS hőszigetelés lépcsőzetes szélképzéssel, egy rétegben fektetve. A szigetelés gyökérálló PVC szigetelés elválasztó filccel. A tetőt két vízgyűjtő területre osztva, 2% pontra lejtést a födémen kialakítandó beton réteg biztosítja. A teraszfödémen csúszásmentes kőburkolatot terveztünk bazalt zúzalék szivárgó rétegbe ágyazva, alatta egyenes rétegrendű tetőszerkezettel, szigetelésvédelemmel.
A válaszfalak Ytong Pve 100 N+F válaszfal elemekből készülnek.
Általánosságban homlokzati Baumit Creativ Top strukturált vékonyvakolatot alkalmazunk. A külső falsíkon strukturált, síkváltásoknál, párkányokon, valamint előtetők alsó és oldalsó síkján sima felülettel. A tetőemelet markánsan elkülönül: a felső visszahúzott tömeget 3 oldalról üvegfelület vagy fóliaüveg határolja. Zárt homlokzatán átszellőztetett síklemez falburkolat tartóvázra szerelve.
A talajnedvesség elleni szigetelést 2 rtg modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés vízszigetelő lemezzel. A pince szint külső teherhordó falai 38 cm kerámia falazóelemből készültek, ezeket 2 rtg. modifikált bitumenes talajnedvesség elleni vízszigeteléssel kell ellátni, a talaj feletti részeken a meglévő kőburkolatot helyre kell állítani. Végleges vízszigetelési koncepció, részlettervek megadása a kiviteli terv részét képezi. Lehetőség van utólagos külső szigetelésre homlokzatburkolat eltávolításával vagy belső szigetelésre falátvágással, fémlemez beiktatásával vagy injektálással.
Az épület terepszint alatt elhelyezett pince szintjén alkalmazástechnikai előírás szerint, drain csővezetékezéssel kell ellátni. Kialakítás technológiai utasítás szerint történjen! A drainhálózatból az összegyűlt vizeket zárt tárolóban kell gyűjteni, és locsolásra hasznosítani.
A csapadékvíz elleni szigetelést rendszer leírás és technológiai utasítás szerint kialakított pvc vízszigetelő lemezzel kell kialakítani. Ha a teraszburkolat ragasztott kivitelben készül, akkor annak ragasztójába ágyazott „drain” alátét lemez alkalmazása is szükséges, a felületi feszültségek elkerülése érdekében.
A viszonylag kis vízterhelésű vizesblokkokban védelemként az előírás szerinti felvezetési magasságig 2 mm vastag kétkomponensű cementbázisú bevonat-szigetelés (MAPEI MAPELASTIC – 4 kg/m2, vagy azzal azonos minőségű) készül, melybe rendszer-saját ragasztóval (pl. MAPEI KERALASTIC- 4 kg/m2) ragasztható a kerámia burkolat mind a vízszintes, mind a függőleges felületen. A hézagképzés (pl. MAPEI CERACOLOR) fugázó anyaggal (2 kg/m2) készüljön, de a hajlatok, élek mentén tartósan rugalmas fugázással.
A belső oldalvakolatok hagyományos, mész-cement alapú vakolatok. A mennyezetvakolatok három rétegben készülő, mennyezeti fűtés- hűtés csövezést fogadó rétegekben, rétegrendi kiírás szerint.
A belső helyiségekben 2-3 rétegű festés készítése javasolt (üvegszövet háló csak ahol a technológia megköveteli, lásd toldások és anyagváltások), vizes helyiségekben adalékolt, párának és víznek ellenálló beltéri festék javasolt.
Glettelés minősége Q3.
A szobákban a tervek szerint laminált padló és/vagy rétegelt svédpadló / parketta melegburkolat készül, a konyhában, a vizes helyiségekben, -fürdő, wc – és előtérben csúszásmentes gres lapburkolat.
Melegburkolat: Szalagparketta Bruttó 25.000 Ft/m2 párazáró fóliával, habszivacs alátéttel. Lehetőség van hagyományos tölgy vagy egyéb csaphornyos fa parketta lerakására is azonos áron.
Falburkolatok csak részben mennyezetig készülnek csempéből, hálósan rakva, nyílt fúgákkal, a WC-ben a padlótól ajtó magasságig, illetve a konyhában 80-140 cm magasságban, a konyhabútor mögötti részen, MAPEI üzemi víz elleni alátét kent rugalmas szigeteléssel. A sarkok a fúgázó habarccsal azonos színű rugalmas MAPEI vagy hasonló minőségű fúgázóval készülnek. Az olyan hidegburkolatos helyiségekben, ahol a burkolati terveken falburkolat nem szerepel, 10 cm magas lábazat készül, burkolat anyagával azonos kivitelben.
Prémium gyártmányú alumínium nyílászáró rendszerek. Schüco vagy ezzel azonos minőségű gyártmányban.
4 rétegű, külső réteg dupla ragasztott, betörésálló.
Prémium gyártmányú alumínium zsaluzia és vagy redőny, a lakás összes nyílászárójára, szobánkként távirányító, központi webcontrol smarthome rendszer, melyhez a lakásnak internet elérhetőség szükséges, illetve igény esetén intelligens automatikus vezérlés, szélre, fényre. Warema vagy ezzel azonos minőségű gyártmányban. Szúnyog és bogárhálót az ár nem tartalmazza.
Központi Daikin hőszivattyús rendszer, felületi hőleadás, padló és plafon hűtő fűtő felületek. Lakásonként egy kiegészítő fancool klima a nappaliban. Másodlagos fűtési rendszer Viessman kondenzációs központi kazánnal, mely egységes vezérléssel rendszerben dolgozik a Daikin hőszivattyús rendszerrel, ezzel biztosítva a minden időjárási körülmények közötti megfelelő hőkapacitás előállítását.
Viessman kondenzációs központi kazán, 1m3 központi víztározó. Cirkulációs előremenő rendszer, az azonnali melegvíz használathoz.
Hőfokszabályzás összes helységben külön-külön, egyedileg NGBS termosztátokkal és rendszerrel.A szobánkként hőfokszabályzás az NGBS rendszeren keresztül okostelefonon keresztül távolról is lehetséges, melyhez a lakásnak internet csatlakozás szükséges.
A lakások elhasznált hőmennyiségeit, hűtés-fűtés, melegvíz, lakásomként hőmennyiségmérővel történik.
A lakások 3*16A áram energiaellátással rendelkeznek, egyedi ELMÜ lakásmérőkkel. Minden lakáshoz rendelt parkoló rendelkezik elektromos 220v csatlakozási lehetőséggel. Az autógyorstöltőt és annak nagy kapacitású kábelezését nem tartalmazza.
Livolo gyártmányú, üveg, exkluzív kivitel és minőség, smarthome előkészítéssel, mélyített dobozok, plusz kábelezés. Smarthome elektronikát az úgy nevezet aktort nem tartalmaz. 220V dugaljak is Livolo gyártmány, azonos üveg típus.
Szobánkénti világítás, dugaljak, internet csatlakozók előkészítése, tervek és vagy vevői igények szerint.
• Nappali : maximum 12 db lámpahely 15 db dugalj 3 db UTP
• Hálószobák: maximum 4 db lámpahely, 8 db dugalj 1 db UTP
• Konyha: maximum 8 db lámpahely, 10 db dugalj 1 db UTP
• Előszoba, fürdők maximum 5 db lámpahely, 5 db dugalj 1 db UTP
• Erkély/terasz maximum 6 db lámpahely, 5 db dugalj 1 db UTP homlokzati lámpatesteket
tartalmazza.
Beltéri lámpatestek, LED szalagok felszerelése külön ajánlat alapján, melyhez a lámpákat világitó testeket és segédanyagokat vevő biztosítja. Tekintettel a mennyezeti hűtő fűtő rendszerre, vevő a lakás szerkezet építést megelőzően köteles a lámpatestetek és
vagy későbbi rögzítési pontok meghatározására, kivitelező fele. Amennyiben ezek határidőre nincsnek átadva és megjelölve, úgy kivitelező jogosult egy általa készített lámpaterv és mennyezeti rögzítési tervet megvalósítani Vevői jóváhagyás nélkül is.
Centro Casa Porta Doors Vektor gyártmány és típus, festett fehér. Vagy ezzel egyenértékűen 200.000,-Ft/db értéken.
Centro Casa Porta Opal RC2 fém biztonsági ajtók.
Fehér színben, minden egyedi szín vagy tapéta, felár ellenében egyedi ajánlat alapján.
Alucobond gyártmány Euroflex rögzítés
Flaviker gyártmányú Suprem EVO Antique White Lux és Invisible Select Lux burkolatok, továbbá Flaviker Navona Vein. Vagy ezzel egyenértékben 25.000,-Ft/nm áron vevői igény szerint, maximum 60*120cm méretig.
Grohe , HansGrohe, vagy Laufen gyártmányú csaptelepek, vagy ezzel egyenértékű prémium termék, maximum Bruttó 80.000,-Ft / darab.
Duravit vagy Laufen gyártmány vagy ezzel egyenértékű prémium termék, maximum Bruttó 300.000,-Ft / darab.
Duravit vagy Laufen gyártmány vagy ezzel egyenértékű prémium termék, maximum Bruttó 100.000,-Ft / darab.
Laufen Pro gyártmányú és típusú mosdók, igény esetén saját gyártmányú tartó szekrénnyel, vagy ezzel azonos árkategóriájú termék. Az egyéb fürdőszoba bútort, szekrényt, tükröt, és kiegészítőket a kivitelezés és az ár nem tartalmazza.
Szalagparketta Br. 25.000 Ft/m2 párazáró fóliával, habszivacs alátéttel. Lehetőség van hagyományos tölgy vagy egyéb csaphornyos fa parketta lerakására is azonos áron.
IP alapú kamerás kaputelefon, mely nem csak helyben az LCD vezérlőn jelez a lakásban, hanem az okostelefonra is telepíthető, tehát távolról is irányítható. Internet szükséges a lakásban és a házban is központilag.
Központi szekcionált riasztó rendszer, lakásokban és a közös területeken, beleértve a garázst is. Távvezérelhető, illetve a közös területek nyitása zárása visszaellenőrizhető. Internet szükséges, lakásonként és házban központilag. Távfelügyelhető.
Központi kamera rendszer a ház környezetéröl kívülről, illetve a garázs és lépcsőház területekről. Internet szükséges, lakásonként és házban központilag. Távfelügyelhető. Garázsban füst és tűzérzékelőkkel.
Ár és kivitelezés nem tartalmazza.
Ár és kivitelezés nem tartalmazza.
Ár és kivitelezés nem tartalmazza.
Díszkert kialakítás, füvesítés, központi automata locsoló rendszer, kültéri világítás.
Felek fenntartják a jogot és lehetőséget, jelen műszaki specifikáció mindenkori módosítására, de a módosítások csak és kizárólag azonos vagy jobb műszaki paraméterekre való áttérést eredményezhetnek. Módosítást bármelyik fél kezdeményezheti, egyéni vevői igény vagy kivitelezői műszaki és kereskedelmi hozzáférés megváltozása miatt.
© Tulipán Residence – Személyre szabott tervezés, kompromisszumok nélkül! |Adatkezelési tájékoztató
Ezt a weboldalt a makemysite.hu csapata készítette.
